Zone de projet à vendre à Herselt pour € 435.000 code Zimmo: LRM6J

Cette zone de projet a une surface de parcelle de 2.540m² et est à vendre à Herselt.

À vendre : maison individuelle située le long de la Provinciebaan à Herselt, sur un terrain spacieux dans un environnement verdoyant et calme. Cette propriété pleine de caractère datant de 1961 offre deux possibilités intéressantes. Ceux qui optent pour une rénovation y trouveront une base charmante avec trois chambres, un espace de vie chaleureux avec cheminée, une véranda chauffée et un atelier. Ceux qui souhaitent exploiter le potentiel du terrain peuvent démolir la maison et diviser le terrain pour construire deux nouvelles maisons individuelles, sous réserve du respect des réglementations urbanistiques. Cela rend cette propriété particulièrement intéressante tant pour les particuliers que pour les investisseurs.

Atouts :
Double potentiel : rénover selon ses goûts ou démolir et diviser pour construire deux nouvelles maisons individuelles à un taux de TVA de 6 %.
Terrain spacieux dans un environnement verdoyant et calme le long de la Provinciebaan, avec confirmation urbanistique de la possibilité de division.
Maison pleine de caractère avec véranda chauffée, cheminée et atelier, point de départ idéal pour un projet entièrement personnalisé.

Principaux espaces :
Salon avec cheminée.
Salle à manger adjacente à la cuisine.
Cuisine avec coin repas, double évier, réfrigérateur, hotte aspirante et cuisinière à gaz.
Véranda chauffée avec vue sur le jardin.
Trois chambres.
Hall d'entrée avec placards intégrés.
Atelier, adapté comme espace pour les loisirs ou le travail.
Garage avec portes battantes et éclairage.
Cave avec local technique et salle des chaudières.
Terrasse et jardin avec étang.

Registre des mesures : vierge.
La maison est soumise à une obligation de rénovation : l'attestation PEB de classe F doit être améliorée en D ou mieux dans les 6 ans.

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