# Appartement à vendre in Herstal for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMDYY ## Description Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bel appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée indépendante et d'une agréable cour privative de 28 m². Le logement se compose d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’un hall d’entrée, d’une spacieuse salle de bains, d’une buanderie, d’un WC séparé ainsi que de2 chambres, dont une avec dressing. Côté technique, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz(PEB E n°20200902009780). Actuellement loué 800 € par mois, cet appartement constitue un placement idéal pour un investisseur. Il offre également la possibilité d'acquérir l'immeuble entier pour la somme de 324 000 €. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 35 419kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 393kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200902009780 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 72kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 210m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,85m² - **Chambre à coucher 1**: 11,47m² - **Chambre à coucher 2**: 12,84m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place du 12e de Ligne 9 boîte R, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: