# Immeuble d'appartements à vendre in Herstal for € 324.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMDYZ ## Description Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien sain et performant, ce bel immeuble de rapport est en parfait ordre urbanistique. Il se compose de deux logements avec entrées indépendantes et compteurs séparés. Le rez-de-chaussée propose un appartement 2 chambres avec une cour de 28 m², actuellement loué 800 € par mois. Les étages abritent un spacieux duplex de 3 chambres et 2 salles de bains, loué 900 € par mois (qui sera libre au 1er janvier, idéal pour réajuster le loyer ou pour une occupation personnelle). Deux caves au sous-sol complètent l'ensemble. Côté technique, l'immeuble dispose de châssis en PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz avec chaudières individuelles et d'une électricité conforme. Offrant une rentabilité nette d’environ 5 %, ce bien présente également la possibilité d'acheter les appartements séparément ainsi que de bénéficier des frais réduits à 3 % sur une partie du bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 324.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 562kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200902009531 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 51kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 0m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 210m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4,16m² - **Chambre à coucher 1**: 17,32m² - **Chambre à coucher 2**: 20,61m² - **Chambre à coucher 3**: 14,2m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Cuisine**: 9,79m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place du 12e de Ligne 9, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: