# Immeuble d'appartements à vendre in Herstal for € 439.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMDZ0 ## Description Immeuble de rapport en bon état, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Herstal, offrant une rentabilité nette d’environ 4,5 %. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 550 € par mois. PEB G – n°20170307002810. Le garage a été aménagé en studio d’environ 35 m². Cet aménagement n’est pas conforme à l’urbanisme. Au premier étage, vous trouverez un bel appartement 2 chambres d’environ 75 m² disposant d’une terrasse avec accès direct au jardin. Le loyer potentiel est estimé à environ 825 € par mois. PEB E – n°20170307003000. Le deuxième étage se compose également d’un appartement 2 chambres d’environ 78 m², actuellement loué 770 € par mois. PEB G – n°20151110002829. La cour et le jardin sont accessibles via les communs et peuvent être mis à disposition de l’ensemble des occupants. Electricité conforme, châssis en PVC double vitrage, compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. Chauffage commun avec calorimètres. Toiture est en bon état. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 439.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 457kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170307003000 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 89kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 266m² - **Surface habitable**: 241m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 164m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4,72m² - **Chambre à coucher 1**: 10,29m² - **Chambre à coucher 2**: 14,7m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Cuisine**: 10,78m² - **Jardin**: 164m², orientation sud-ouest, déclivité plat, aménagé pelouse, Fermé - **Terrace 1**: 33m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Jolet 45, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: