# Appartement à vendre in Herstal for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ636 ## Description Les volumes d'une villa, le confort d'un appartement à Herstal! Imaginez: plus de 172 m² habitables (selon PEB) au dernier étage d'une petite résidence sans syndic, dans une rue à sens unique au pied du Terril de Bernalmont. Dès l'entrée, le ton est donné: un hall privatif rien que pour vous, comme dans une maison! Le salon de 30 m² baigné de lumière s'ouvre sur un premier balcon, prolongé par une belle salle à manger. La cuisine équipée avec son espace repas donne accès au second balcon de 11 m². Côté nuit: 3 vraies chambres, une salle de douche à l'Italienne et double lavabo, et un WC séparé. Cerise sur le gâteau: un garage privatif et des charges maîtrisées grâce à l'absence de syndic! PEB: F Radiateurs électriques à accumulation Châssis en alu RC: 850 € Libre: à l'acte. Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 850 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 79 483kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260708024816 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 119kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 207m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 17m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 8 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 4.000m - **Magasins**: 1.800m - **École**: 3.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Balcon**: 11m² - **Cuisine**: 14m² - **Terrace 1**: 19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Bois l'Evêque 48, 4040 Herstal ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: