# Appartement à vendre in Herstal for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSG73 ## Description Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l'entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 2 chambres actuellement loué 664€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au deuxième étage et est composé comme suit:hall d’entrée de 7 m², salle de douche de 10 m², buanderie de 4 m², living de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, chambre 1 de 11 m², chambre 2 de 14 m², balcon de 4 m². Extérieur: 1 emplacement de parking. Informations techniques:châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz, électricité et eau individuels. PEB:Label G — N° de certificat: 20240227013190. Contrôle de l'installation électrique est conforme. A visiter sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 70 689kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 743kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240227013190 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 136kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,7m² - **Chambre à coucher 2**: 14,19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Derrière Coronmeuse 38 boîte 21, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: