# Appartement à vendre in Herstal for € 159.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSG9Y ## Description Idéalement situé à proximité de la place de Coronmeuse de Herstal, à l’entrée de Liège et de la gare du tram, appartement 2 chambres actuellement loué 400€ constituant un investissement déjà rentable mais également parfait pour un premier achat. Il se situe au deuxième étage et est composé comme suit: hall d’entrée de 10 m², cuisine équipée de 10 m², buanderie de 4 m², WC de 1 m², débarras de 1 m², chambre 1 de 11 m², chambre 2 de 12 m², séjour de 34 m², balcon de 5 m². Extérieur: 1 emplacement de parking. Informations techniques: châssis PVC double vitrage. Chauffage central individuel au gaz. Compteurs gaz et eau individuels. PEB: Label G — N° de certificat: 20240227015157. Contrôle de l’installation électrique conforme. À visiter sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 159.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 159.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 57 037kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 641kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240227015157 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 117kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 110m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,42m² - **Chambre à coucher 2**: 11,58m² - **Cuisine**: 9,74m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Derrière Coronmeuse 30 boîte 22, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: