# Bâtiment commercial à vendre in Herstal for € 999.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOLOV ## Description Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité. Un potentiel Polyvalent: Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure. Composition de l'ensemble: Logement/Bureaux (3 Chambres): Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction. Grand Atelier (± 1800 m²): Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production. Atelier de Stockage (± 200 m²): Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks. Terrain (± 977 m²): Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 999.000 - **Surface habitable**: 2.344m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.559m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 22 - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 999.000 - **RC**: € 9.307 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 169 345kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 652kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240611011810 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 163kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.559m² - **Surface habitable**: 2.344m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 24m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 54m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 9 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 21 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.100m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 29,38m² - **Salle d'étude**: 57,99m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Michel Duchatto 45+, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: