# Under option - Usage mixte à vendre in Herstal with 2 chambres à coucher Zimmo code: K6013 ## Description Ensemble immobilier en ordre urbanistique actuellement composé de 2 espaces commerciaux (43 m² et 59 m²) avec entrées indépendantes (accord de l'urbanisme pour réhabiliter en 1 appartement) + un appartement de 94 m² comprenant 2 chambres au 1er étage. Ce bien possède une cour de 43 m². Cet immeuble est idéalement situé à proximité des écoles, transports en commun, axes autoroutiers et du futur tram de Herstal. Les châssis sont en bois double vitrage, 2 compteurs électriques bi-horaire, 2 compteurs gaz, 1 compteur d'eau avec décompteurs. PEB: F - N°20220617025161. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 608kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 501kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220617025161 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 95kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8,95m - **Profondeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 8m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 49m² - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 20m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,34m² - **Chambre à coucher 1**: 20,72m² - **Chambre à coucher 2**: 13,82m² - **Cuisine**: 11,66m² - **Jardin**: 49m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Grand Puits 67/69, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: