# Under option - Maison à vendre in Herstal with 3 chambres à coucher Zimmo code: L4PTP ## Description Située à proximité du centre de Herstal, spacieuse maison rénovée avec 3 chambres, cour et emplacement parking. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 30 m², et d'une cuisine équipée avec sortie sur l'extérieur. Au premier étage, un hall de nuit avec une chambre de 16 m² et une salle de douche de 12 m². Au deuxième étage, 2 chambres (15 m² et 16 m²) avec un accès commun au dressing. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), de châssis PVC double vitrage (2021), d'une toiture récente et d'un adoucisseur d'eau. L'installation électrique est conforme. Petits travaux de finitions à prévoir (escalier, luminaires, garde-corps, paroi douche, évier,...). PEB: D n° 20260410035229 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 98m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 1.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 673kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260410035229 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16,32m² - **Chambre à coucher 2**: 15,44m² - **Chambre à coucher 3**: 15,83m² - **Cuisine**: 16,16m² ## Address Rue Brixhe 56, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: