# Usage mixte à vendre in Herstal for € 139.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LCRV9 ## Description Faire offre à partir de 139.000€ Sous sol de ±12m²: -Cave de ±10m², Rez de chaussée de ±145m²: -Salon sur plarquet laminé de ±23m², -Hall sur carrelage avec emplacement mchines de ±11m², -Cuisine sur carrelage de ±9m² avec meubles, four, taque vitro, hotte, évier, -Buanderie sur carrelage de ±21m² -Atelier sur carrelage de ±30m² avec wc indivuel, -Hall sur carrelage de ±6m², -Débarras sur carrelage de ±26m², -Jardin orienté Ouest, 1er étage de ±53,5m²: -Hall de nuit sur parquet laminé de ±7m² avec débarras de rangement, -Chambre 1 sur parquet laminé de ±11,5m², -Salle de douche sur carrelage de ±5m² avec douche, wc et évier, -Chambre 2 sur parquet laminé de ±20m², DIVERS: Toitures principale en tôle (non isolée), toiture des annexes (isolée laine de verre) en tôle et en roofing, châssis simple vitrage en bois et double vitrage en pvc, chauffage central gaz, chaudière Vaillant avec production d’eau chaude ±2023, compteurs gaz, électricité, et eau individuels, égouts. Loué actuellement 400€/mois. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 139.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 435m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 139.000 - **RC**: € 718 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 109kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250808021539 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 435m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Address Rue du Grand Puits 71, 4040 Herstal ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: