# Under option - Maison à vendre in Herstal with 5 chambres à coucher Zimmo code: LO1AC ## Description Maison spacieuse de 212 M2 habitables, comportant 4 à 5 chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation et dispose d'un grand garage et d'un jardin. La maison est située proche de l'accès Hauts Sarts. Aménagements: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin, salon, salle de bains (baignoire, évier, wc), bureau ou chambre, grande buanderie ouverte sur un espace salle de jeux ou petit salon supplémentaire. 1er étage: Palier et 2 chambres. 2ème étage: Palier et 2 chambres. Sous-sol: 2 caves. Extérieur: Cour avant, garage et jardin. Caractéristiques: Alarme Verisure. Citerne eau de pluie. Électricité conforme.Toiture isolée. Chauffage central gaz avec chaudière de 2013. Système d'égouttage complètement remis à neuf. Châssis double vitrage (PVC et bois). Crépis sur pignon arrière et latéral. REMARQUE: Idéale pour famille nombreuse, ou possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite. Activité professionnelle possible dans le garage. RC: 352 € PEB E n° 20260430026489 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 634m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 352 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 87 045kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260430026489 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 78kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 634m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 420m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 1.100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,13m² - **Chambre à coucher 1**: 18,4m² - **Chambre à coucher 2**: 19,16m² - **Chambre à coucher 3**: 17,99m² - **Chambre à coucher 4**: 21,99m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Cuisine**: 13,64m² - **Salle d'étude**: 17,67m² - **Jardin**: 420m², orientation sud-est, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé clôtures haies murs ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue Rogivaux 159, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: