# Maison à vendre in Herstal for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPD1Y ## Description Découvrez cette maison 3 façades de 2 chambres à rafraîchir, idéalement située dans une rue calme et bénéficiant d’un vaste jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’un débarras. Au premier étage: 2 chambres de 13 m² et 15 m². Le bien dispose également d’une cave ainsi que de 2 emplacements de parking extérieurs. Équipements: toiture récemment rénovée et isolée, poêle à mazout et poêle à pellets, châssis en bois et PVC avec double vitrage, boiler électrique et électricité conforme. PEB: F – n° 20260609040668 Une belle opportunité à découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 351m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 298kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 505kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609040668 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 351m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 74m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 256m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,13m² - **Chambre à coucher 2**: 13,34m² - **Cuisine**: 18,46m² - **Jardin**: 256m², orientation sud-ouest, déclivité plat, Aménagé pelouse ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de l'Ancienne Bure 83, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: