# Under option - Maison à vendre in Herstal with 11 chambres à coucher Zimmo code: LPGD9 ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle située à Herstal : deux magnifiques maisons de ville jumelées, sur un seul et même terrain, offrant un potentiel remarquable aussi bien pour une grande famille souhaitant vivre dans un espace généreux que pour un investisseur averti à la recherche d’un projet locatif rentable. Avec ses 11 chambres, ses 4 salles de bains et son bel espace extérieur, cette propriété bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir de nombreux occupants dans un confort optimal. Les deux entités étant regroupées sous un seul titre de propriété, elles offrent une flexibilité d’utilisation rare : occupez l’ensemble ou exploitez-le en location, les possibilités sont nombreuses. Idéalement située au cœur de Herstal, à proximité immédiate de toutes les commodités – commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers –, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Ces deux grandes maisons de ville n’attendent plus que vous. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant au 084/77.00.43 pour organiser une visite. Prix : 349 000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 424m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 505m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 11 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 650kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610015967 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 121kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 505m² - **Surface habitable**: 424m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 11 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 195m² - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 3**: 15m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 4**: 18m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 5**: 20m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 6**: 19m², revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 7**: revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 8**: revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 9**: revêtement de sol: bois - **Chambre à coucher 10**: revêtement de sol: bois - **Cuisine**: 29m² - **Jardin**: 195m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Large Voie 90 et 92, 4040 Herstal ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: