# Maison à vendre in Herstal for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5S5 ## Description L’Immobilière Borremans vous présente à la vente cette charmante maison 2 façades à rafraîchir idéalement située à Herstal. A proximité de toutes les commodités, cette habitation offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose comme suit: un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine semi-équipée. Grâce aux volumes, il est possible de séparer l’espace salon afin d’y créer une chambre au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un hall de nuit desservant deux grandes chambres de 14 et 20m², une salle de douche avec wc ainsi que des caves sous toutes la superficie de l'habitation. À l’extérieur, un magnifique jardin de 262m² avec une terrasse exposée à l'ouest ainsi qu'un abri de jardin et un deuxième wc. Caractéristiques techniques: - Châssis bois & aluminium simple et double vitrage - Volets partout - Toiture en bon état - Chauffage central au mazout - Electricité non conforme PEB G: 521 kWh/m².an –62 060 kWh/an – code unique: 20260701044702 Vous souhaitez vivre dans un environnement agréable tout en restant proche des facilités? Alors cette maison est faite pour vous! Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3% (sous certaines conditions). Renseignements et visites: 0478/21.31.02 Les informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 328m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 771 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 62 060kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 521kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701044702 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 15.341kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 328m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 262m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 400m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cuisine**: 16m² - **Jardin**: 262m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des Naiveux 45, 4040 Herstal ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: