# Under option - Maison à vendre in Herstal with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ5US ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Herstal, offrant un jardin et une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un garage de 9 m² ainsi qu’un lumineux espace de vie composé d’un séjour ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains et un espace buanderie. Au premier étage, la maison propose deux belles chambres de 14 m² chacune. Le deuxième étage accueille une vaste chambre de près de 30 m², offrant également la possibilité d’aménager un espace bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Aspects techniques: Nouvelle toiture Chauffage aux pellets Châssis PVC double vitrage Installation électrique conforme PEB: E Une opportunité à découvrir sans tarder! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au 084/77.00.43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 156m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 456 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 925kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 423kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713007874 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 170kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 156m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 750m - **École**: 650m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 31m², revêtement de sol: carrelages - **Buanderie**: 4m² - **Cuisine**: 14m² - **Garage**: 9m² - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Félix Chaumont 113, 4040 Herstal ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: