# Maison à vendre in Herstal for € 485.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQUS3 ## Description Magnifique et spacieuse villa (+/- 210m² daprès PEB), 4 chambres, 3 garages, terrasse et jardin proche du centre d'Herstal dans une rue calme. Elle se compose comme suit: Sous- sol: vide ventilé. Rez-de-chaussée: hall dentrée avec toilette indépendante, spacieux séjour avec cuisine ouverte (+/- 51 m²) avec accès direct à une vaste terrasse (+/- 43 m²) et au beau jardin, buanderie et espace rangement (+/-10 et 14m²), spacieux garage pour 2 voitures (+/- 43m²) et garage individuel (+/- 24 m²). 1er étage: hall de nuit (+/- 19m²), 4 chambres (+/- 8, 15, 15 et 16m²), salle de bains (baignoire, double lavabo, wc). Grenier (+/- 43m²) éventuellement aménageable. Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC avec volets, panneaux photovoltaiques, cassette à bois dans le séjour, système d'alarme, portail. PEB: C, E. Spéc.: 223 kWh/m².an, E totale: 46.754 kWh/an, n° 20260727026193. R.C.: 1.620 euro, Superficie totale du terrain: 762 m². Belle opportunité à ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 762m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.620 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727026193 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 762m² - **Surface habitable**: 210m² - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 43m² ## Address Rue Léonard Jelotte, 21, 4040 Herstal ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: