# Maison à vendre in Herstal for € 239.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMYZ ## Description Découvrez cette maison mitoyenne en bon état, idéalement située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la gare de Herstal (7 min à pied), la zone nature du terril de Bellevue et Bernalmont (2 min à pied), la station de Tramway Coronmeuse (12 min à pied). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant vers un salon et une salle à manger, complétés par une cuisine équipée, une véranda et l'extérieur, une salle de bains et un WC séparé. Un garage pratique, accessible aussi bien par la rue des Renards que par le jardin. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux: le premier étage offre deux grandes chambres, tandis que le deuxième étage est parfaitement aménagé en une vaste chambre mansardée. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant deux caves, dont une chaufferie. Côté confort technique, le bien est équipé de châssis en bois avec double vitrage, d'un chauffage central au gaz, l'installation électrique est conforme (jusqu'en 2051). PEB: D - n° 20230628022520. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 146m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 780 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 583kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 339kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230628022520 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 146m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 16m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,64m² - **Chambre à coucher 1**: 17,92m² - **Chambre à coucher 2**: 17,72m² - **Chambre à coucher 3**: 40,61m² - **Cuisine**: 20,66m² - **Jardin**: 16m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Champs des Oiseaux 159, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: