# Maison à vendre in Herstal for € 79.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRV0K ## Description Maison pleine de potentiel au cœur d’Herstal avec des équipements techniques neufs! Située au calme, dans une impasse pédestre, à seulement ± 500 m de la gare d’Herstal, cette maison atypique séduira les amateurs de rénovation et d’aménagement sur mesure. Commerces, transports, écoles et commodités sont accessibles à pied. Le bien se développe sur plusieurs niveaux et offre une configuration originale laissant libre cours à votre imagination. Composition: Rez-de-chaussée: séjour de ± 27 m² donnant accès à une cour de ± 11 m²; 1er étage: chambre de ± 13 m² et espace/couloir de ± 8 m²; 2e étage:salle de douche à équiper de ± 22 m². La maison dispose du nouveau chauffage central au gaz avec pompe à chaleur, climatisation, de châssis dv en pvc, toiture neuve! Installation électrique non conforme. PEB G – 512 kWh/m².an Un bien à repenser selon vos envies, idéal pour un premier achat, un projet personnel ou les amateurs de rénovation. Libération: à l’acte Faire offre à partir de 79.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 79.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 49m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 79.000 - **RC**: € 257 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 45 094kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 512kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220117010443 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 94kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 49m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 600m - **École**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 22m², douche - **Chambre à coucher**: 13m², détails: 1 - **Living**: 27m², 1 - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Champ des Oiseaux 51, 4040 Herstal ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: