# Maison à vendre in Herstal for € 360.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLLN ## Description Découvrez cette superbe maison semi-mitoyenne, saine et entretenue avec soin. Idéalement située, elle combine confort, espaces généreux et équipements modernes. Rez-de-chaussée (l'espace de vie): le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour chaleureux, et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse. Vous y trouverez également un WC et une remise. Premier étage (l'espace nuit et travail): le hall de nuit dessert trois chambres. Cet étage comprend également une salle de bains complète, un espace dressing (pouvant faire office de 4ème chambre) et un débarras. Au niveau -1 (l'espace utilitaire et extérieur): un garage, une buanderie avec accès direct au jardin, une chaufferie, un atelier ainsi qu'une remise supplémentaire. Les "plus" techniques: La maison a été pensée pour votre confort et vos économies: Chauffage: Central au gaz et poele à bois, châssis PVC double vitrage avec volets motorisés. Énergie: 16 panneaux photovoltaïques. Extérieur: Parking privatif. PEB: Classe C (n° 20260929029710). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 360.000 - **RC**: € 1.264 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 55 613kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929029710 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 294m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,55m² - **Chambre à coucher 1**: 10,61m² - **Chambre à coucher 2**: 8,53m² - **Chambre à coucher 3**: 10,28m² - **Cuisine**: 14,81m² - **Salle d'étude**: 14,65m² - **Jardin**: 294m², orientation est - **Terrace**: 21m² ## Address Rue sur les Thiers 266, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: