# Maison à vendre in Herstal for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT26M ## Description Située à proximité immédiate du centre d’Herstal, cette maison à rénover offrant de beaux volumes dispose de 3 chambres et d’un grenier aménageable. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, séjour, spacieuse cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, débarras. 1er étage: 2 chambres de 21 et 14 m², salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. 2e étage: grande chambre de 35 m² pouvant être divisée en deux chambres. Sous-sol: caves. Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, châssis en PVC et aluminium avec double vitrage, installation électrique à remettre en conformité, toiture en bon état. PEB: F – n° 20261023022762 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 515 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 81 124kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 447kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023022762 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 110kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 107m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11,94m² - **Chambre à coucher 1**: 20,79m² - **Chambre à coucher 2**: 14,07m² - **Chambre à coucher 3**: 35,41m² - **Cuisine**: 28,5m² - **Jardin**: 107m², orientation sud-ouest, déclivité plat, Aménagé pelouse - **Terrace**: 12m² ## Address Rue Paul Janson 49, 4040 Herstal ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: