# Entrepôt à vendre in Hertsberge for € 1.045.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSMJ ## Description GRAND ENTREPÔT avec bureaux, 3 garages, vaste zone extérieure et maison à vendre à Hertsberge Ce bien polyvalent situé à Hertsberge offre une combinaison idéale d’espace de vie et d’espace de travail et convient particulièrement aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux entreprises ayant besoin d’un grand espace de stockage et d’espaces de bureaux sur un même site. La maison est accessible par un hall d’entrée avec toilettes pour les invités. Depuis le hall d’entrée, vous accédez aux 2 chambres et à la salle de bain. De plus, la maison dispose d’un vaste espace de vie et d’une cuisine. À l’extérieur, il y a une allée pouvant accueillir 2 voitures, un grand jardin avant et un grand jardin arrière. Une allée séparée donne accès à la partie commerciale avec l’entrepôt, les bureaux et les 3 garages. Les bureaux, d’une superficie totale d’environ 184 m², sont accessibles par un escalier. L’espace de bureau se compose d’une cuisine, de toilettes, de 5 bureaux individuels et d’une salle de réunion. L’entrepôt a une superficie d’environ 558 m² et offre de nombreuses possibilités pour le stockage, la production ou d’autres activités commerciales. L’entrepôt est accessible par un grand portail de 5 m x 5 m, ce qui permet également aux véhicules et aux matériaux plus importants d’y entrer facilement. L’entrepôt dispose d’installations sanitaires et d’une connexion à l’eau. De plus, la propriété comprend 3 garages et à l’arrière de l’entrepôt se trouve une vaste zone extérieure qui peut servir d’espace de stockage supplémentaire, de parking ou d’espace de manœuvre. Un plan de division a également été inclus dans une demande de permis en cours pour cette propriété. La demande est actuellement en cours d’examen et offre, sous réserve d’approbation par les autorités compétentes, des possibilités supplémentaires pour la propriété. Grâce à la combinaison d’une grande maison, d’un grand entrepôt, d’espaces de bureaux, de garages et d’un vaste espace extérieur, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner leur domicile et leurs activités commerciales sur le même site. Atouts de cette propriété : Entrepôt d’environ 558 m² Portes d’accès de 5 m x 5 m Installations sanitaires et raccordement à l’eau dans l’entrepôt Bureaux d’environ 184 m² 5 bureaux individuels Salle de réunion Cuisine et toilettes pour les bureaux 3 garages Grande zone extérieure à l’arrière Maison avec 2 chambres Vaste espace de vie Cuisine et salle de bain Grand jardin avant et arrière Plusieurs allées et possibilités de stationnement Combinaison idéale d’espace de vie, d’espace de travail et d’espace de stockage - Demande de permis urbanistique en cours. Contactez PERSPECTIEF VASTGOED – disponible 7 jours sur 7 – pour plus d’informations ou une visite. Appelez le 050/550.750 ou envoyez un e-mail à info@perspectiefvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.045.000 - **Surface habitable**: 849m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.727m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.045.000 - **Prix/m²**: € 383 ## Énergie - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0003952277-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.727m² - **Surface habitable**: 849m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kraaiveldstraat 61+, 8020 Hertsberge ## Contact - **PERSPECTIEF VASTGOED** - Wingene Steenweg 35, 8730 Beernem - Phone: +3250550750 - Mobile: +3250550750 - Website: