Villa-Manoir à vendre à Hertsberge pour € 2.695.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: KYBZA)

Une vie unique et privée dans cette majestueuse Villa Château située dans les bois à Hertsberge.

Villa exceptionnelle située de façon résidentielle sur un terrain exceptionnel, rarement offert, de 10.330 M2.

Vous entrez dans le domaine par le portail automatique, puis l'allée en sublime asphalte blanc vous amène à l'aile droite composée de trois garages de grande taille.

Le hall d'entrée avec toilettes d'invités vous conduit à la volumineuse salle à manger, suivie d'un bar exclusif (équipé d'un refroidisseur de vin) et d'un salon confortable avec cheminée à gaz.

La cuisine ouverte est équipée de tous les appareils électroménagers Gaggenau : cuisinière à induction, grill, friteuse, machine à café, chauffe-plats, four, four à micro-ondes et cuiseur à vapeur. Une buanderie pratique et une salle de billard attenante se trouvent à côté.

L'aile gauche comprend une salle de télévision avec des hauteurs de plafond inédites.
Un bureau et un salon attenant sont aménagés avec des armoires sur mesure.

Le premier étage est actuellement composé d'une chambre principale, d'un dressing attenant et d'une salle de bains équipée d'un meuble à double lavabo, de toilettes suspendues et d'une douche à effet de pluie. Chambre spacieuse avec son propre dressing, salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double lavabo.

L'aile droite dispose d'un appartement au premier étage avec salon, cuisine, salle à manger/bureau, chambre et salle de bains. Cette aile peut être convertie en deux chambres très spacieuses, avec une modification minime.

Tout comme l'intérieur de cette villa château a été fini avec précision, l'extérieur jouit lui aussi d'une expérience unique.

La terrasse paysagée orientée sud-ouest est équipée d'une piscine extérieure chauffée, fabriquée de qualité par Willy Naessens Swimming Pools.
À côté se trouve le pool house, équipé d'une cuisine extérieure, d'une salle de bains et de toilettes, dont les finitions ont été soignées.

Le jardin paysager et le lac d'infiltration WADI ont été conçus par Lewis Daemers paysagiste.

Détails :

- Label EPC A favorable (94 kWh !!) grâce à un système de ventilation, une pompe à chaleur i.c.m., des puits profonds hydrothermaux, 40 panneaux solaires (15 800 Wp) et 4 batteries domestiques.
- Système domotique, caméra de sécurité et système d'alarme.
- Forage et puits d'eau de pluie associés (30 000 litres), reliés au système automatique d'arrosage et d'irrigation.
- Grenier à part entière sur l'ensemble de la propriété.

En bref, votre Villa Château rarement offerte sur un emplacement résidentiel et très convoité dans les bois de Hertsberg.