# Villa-Manoir à vendre in Hertsberge for € 2.950.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOXDJ ## Description Niché dans un écrin de verdure, dans un cadre exceptionnel et particulièrement discret à Hertsberge, où le calme, la nature et les vues imprenables s’harmonisent à merveille, se trouve cette demeure de caractère. À l’emplacement d’un ancien pavillon de chasse, une résidence intemporelle a vu le jour en 2004, où authenticité, confort et luxe sobre se conjuguent en parfaite harmonie. Le rez-de-chaussée se déploie comme un ensemble d’espaces de vie chaleureux, chacun conservant sa propre identité, tout en restant subtilement relié aux autres. La salle à manger se distingue par son foyer authentique avec grill intégré, un clin d’œil au caractère champêtre de la maison. La pièce de séjour, baignée de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante autour d’une deuxième cheminée ouverte. La grande cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et invite à partager de longs et agréables moments en famille et entre amis. Au même niveau, on trouve également un bureau spacieux, qui peut facilement être aménagé en quatrième chambre avec salle de bain attenante si nécessaire. À l’étage, le calme et l’espace se prolongent. Trois chambres complètes sont agrémentées d’un dressing et de deux salles de bain. De presque toutes les pièces, on peut admirer le paysage environnant et les vues apaisantes sur la nature. Le sous-sol a également été aménagé avec un souci du confort et comprend un espace bien-être avec sauna et douche, une cave à vin, une salle d’archives et une buanderie pratique. À l’extérieur, un domaine se déploie, entièrement dédié à la détente et à la qualité de vie. Un véritable enchantement pour les yeux, conçu par le paysagiste Erik Dhont. Deux grandes terrasses, dont une terrasse couverte avec foyer, offrent un endroit agréable pour se détendre à tout moment de l’année. L’impressionnante piscine de vingt mètres, associée à la nature environnante, crée un décor exceptionnel. En outre, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, d’un abri-voiture double et d’un garage double. Une propriété unique pour ceux qui recherchent le calme absolu, la discrétion et une expérience de vie exceptionnelle au cœur de la nature. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.950.000 - **Surface habitable**: 348m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 6.650m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.950.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 762 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 214kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251217-0003759621-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole, Bois - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 6.650m² - **Surface habitable**: 348m² - **Année de construction**: 2004 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Papenvijversstraat 27, 8020 Hertsberge ## Contact - **Henry Walthers** - Ezelstraat 47, 8000 Brugge - Phone: 0479218764 - Website: