# Maison exceptionnelle à vendre in Hertsberge for € 2.295.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRH7D ## Description Une vie exclusive en harmonie avec la nature à Hertsberge. Au cœur des forêts très prisées de Hertsberge, nichée dans un cadre exceptionnellement verdoyant et serein, se dévoile cette imposante villa d’une surface habitable de pas moins de 943 m², située sur un magnifique domaine de 10 827 m². Une résidence unique où espace, intimité et luxe raffiné se marient à la perfection. Ici, vivre devient une expérience : entouré de calme et de nature, vous profiterez du luxe du silence et d’un jardin soigneusement aménagé, tandis que l’architecture et le confort contemporain se fondent naturellement l’un dans l’autre. Dès votre arrivée, le domaine fait forte impression. Une allée majestueuse mène à une vaste cour d’entrée dotée d’un abri pour voiture et d’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La villa elle-même baigne dans la lumière naturelle et accueille ses occupants dans une ambiance chaleureuse et intemporelle. Un cadre de vie exceptionnel : Les espaces de vie spacieux du rez-de-chaussée ont été conçus dans un souci de confort et d’expérience. L'élégant salon dispose d'une cheminée chaleureuse et d'un coin salon accueillant avec un coin télévision. Grâce à ses grandes baies vitrées, la spacieuse salle à manger bénéficie d'une vue sans cesse changeante sur le magnifique jardin et la piscine intérieure couverte. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée d’appareils électroménagers haut de gamme et aménagée comme un lieu de rencontre à la fois élégant et fonctionnel. Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, cette villa offre un atout particulièrement précieux. Deux bureaux spacieux, dotés d’un accès indépendant et de sanitaires privés, sont entièrement séparés des espaces de vie privés. Idéal pour une profession libérale, un bureau à domicile ou des réceptions professionnelles en toute discrétion. Bien-être à domicile : L’un des éléments phares de la propriété est la luxueuse piscine intérieure, agrémentée d’un coin salon confortable, d’un dressing et d’un vaste local à linge pratique. Un espace bien-être privé qui invite à la détente, quelle que soit la saison. Les terrasses soigneusement aménagées, dont une agréable terrasse couverte, prolongent la vie en plein air et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur, le jardin et la piscine. Des pièces privées raffinées : Au premier étage se trouve la spacieuse suite parentale, conçue comme une oasis de calme. La chambre dispose d’un dressing attenant et d’une salle de bains luxueuse avec baignoire balnéo, double lavabo, WC et grande douche à effet pluie. On y trouve également trois autres chambres à part entière et une deuxième salle de bains, équipée d’un lavabo et d’une douche. Un appartement à part entière : La villa offre un atout particulier : un appartement entièrement indépendant, idéal pour accueillir des membres de la famille, des colocataires ou des invités. L’appartement comprend un agréable salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une magnifique terrasse ensoleillée. Une combinaison exceptionnelle d’indépendance et de convivialité, au sein d’un même domaine prestigieux. Un confort contemporain, discrètement intégré : Sur le plan technique également, cette résidence est entièrement adaptée au confort de vie contemporain. La villa dispose notamment d’un système d’alarme, d’un système de commande via smartphone et de la climatisation. Votre propre cave à vin et un grenier de rangement pratique ne manquent pas non plus à l’appel. Partout, le choix s’est porté de manière cohérente sur des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme et un style architectural intemporel. Chaque détail contribue à créer une expérience de vie à la fois discrètement luxueuse et particulièrement chaleureuse. Caractéristiques * Villa exceptionnellement spacieuse d’environ 943 m² de surface habitable * Située sur un domaine exclusif de 10 827 m² * Emplacement résidentiel très prisé dans les bois de Hertsberg. * Piscine intérieure luxueuse avec salon et dressing * Jardin ensoleillé et plusieurs terrasses * Deux bureaux/espaces de consultation indépendants avec accès privé. * Vastes possibilités de stationnement et abri pour voiture * Appartement à part entière comprenant deux chambres. * Matériaux haut de gamme et finitions raffinées Il ne s'agit pas d'une villa classique, mais d'une résidence d'exception où l'espace, la nature, l'intimité et le luxe contemporain se marient dans un cadre particulièrement harmonieux. En bref, une opportunité rare dans un emplacement de premier choix ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.295.000 - **Surface habitable**: 943m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.827m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.295.000 - **RC**: € 3.924 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3808711 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.827m² - **Surface habitable**: 943m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 11 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 140m - **Profondeur de la parcelle**: 74m - **Largeur de la façade**: 34m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 6.600m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 10 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Protection solaire**: Oui - **Car-ports**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 6.600m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Elzendreef 2, 8020 Hertsberge ## Contact - **HUYS NOORD IMMOBILIEN** - Noordzandstraat 66, 8000 Brugge - Phone: +32 50 70 06 00 - Website: