# Maison à vendre in Herve for € 469.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSK3P ## Description Superbe  maison darchitecte  (+/- 234m² daprès PEB) située Place Albert 1er, dans le centre de Herve disposant dun magnifique jardin au calme et dun espace libéral (+/- 62m²) avec entrée distincte (actuellement loué à la FGTB: 390euro/mois). Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall dentrée (+/- 25m²) avec vestiaire et WC indépendant, lumineux salon (+/- 42m²), salle à manger (+/- 18m²), cuisine (+/- 23m²), buanderie (+/- 8m²), garage (+/- 31m²), espace professionnel: salle dattente (+/- 17m²), 2 bureaux (+/- 15 et 24m²), un local darchive et une terrasse (+/- 7m²). 1er étage: hall de nuit +/-11m², 4 chambres (+/- 13, 15, 19 et 20m²) dont 2 disposant dun coin douche, une salle de bains. A lextérieur, vous bénéficierez dune terrasse et dun jardin à larrière à labri des regards et idéalement orientée ainsi que dune terrasse de +/- 20m² au 1er étage donnant sur la place Albert 1er. Châssis double vitrage bois, chauffage central électrique, panneaux photovoltaïques. R.C.: 1.988euro, Superficie totale parcelle: 799m². PEB: F, E Spéc: 438kWh/m².an, E totale: 103.024kWh/an, n°20261015000603. Bien unique à Herve, architecture et situation incroyable! Coup de cur assuré! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 296m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 799m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 1.988 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 438kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015000603 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 799m² - **Surface habitable**: 296m² - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 62m² ## Address Rue Gustave Taillard, 15, 4650 Herve ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: