# Appartement à louer in Herzele for € 800 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXEI ## Description HERZELE – Ruim en energiezuinig tweeslaapkamerappartement met aangenaam terras. Inschrijven voor het geplande bezoekmoment kan via e-mail: matthiasdegreve@immoderas.be Dit ruime en energiezuinige tweeslaapkamerappartement is gelegen in een kleinschalige residentie en biedt een aangename combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende centrale ligging. Het appartement omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet en een praktische berging. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het ruime en aangename terras, dat dankzij de ligging geniet van een aangename mate van privacy. Een bijkomende troef zijn de zeer lage gemeenschappelijke lasten. Het energieverbruik van de gemeenschappelijke delen wordt jaarlijks afgerekend. Achteraan de residentie bestaat bovendien de mogelijkheid om optioneel een carport te huren aan € 50 per maand. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en beschikt over een gunstig EPC-label. Recent werd het volledig opnieuw wit geschilderd, waardoor het instapklaar wordt aangeboden. Ook de ligging is een belangrijke troef. De Groenlaan, met haar ruime aanbod aan winkels, horeca, dienstverlening en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op wandel- en fietsafstand. Ook scholen, het station en de bushalte zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de belangrijkste invalswegen is er bovendien een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en steden. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 800 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 144kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939049-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 2.171kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 1.000m ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Arestraat 40 boîte 2, 9550 Herzele ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: