# Appartement à vendre in Herzele for € 236.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRHSY ## Description - VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS - Cet agréable appartement prêt à vivre d'environ 90 m², situé au 4ème étage, offre une belle combinaison d'espace, de lumière et de confort. Vous accédez aux différentes pièces par le hall d'entrée spacieux. Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement et donne accès à la terrasse agréable. L'appartement dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un espace buanderie pratique avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans le grand cellier de pas moins de 7,5 m². Grâce au label EPC B avantageux, vous bénéficierez également d'un confort énergétique optimal. L'emplacement est également un atout majeur : l'appartement est situé à proximité de la gare et à seulement quelques minutes de l'E40, ce qui permet d'accéder facilement à Gand et à Alost. Les transports en commun et divers équipements se trouvent également dans les environs immédiats. La place de parking doit obligatoirement être achetée pour un prix de 7 500 €. L'appartement est disponible immédiatement et constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement spacieux et confortable avec une excellente accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'adresse info@immolierman.be ou au 053 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 236.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 236.000 - **RC**: € 829 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240614-0003281742-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 850m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 245A boîte 5, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: