# Appartement à vendre in Herzele with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LSQLT  
<https://www.zimmo.be/fr/herzele-9550/a-vendre/appartement/LSQLT>

## Description

HERZELE – Starters -opbrengsteigendom, pal in het centrum. 
Gelegen in een kleinschalige residentie, op het tweede verdiep (toegankelijk via lift) met mooi zicht op de Markt. Het appartement werd voorzien van alle faciliteiten en bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en in directe omgeving van alle invalswegen.
Het appartement geniet van een inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Gelet op het gunstig EPC-label (B), geen renovatieplicht dankzij aanwezigheid van de nodige isolatie, dubbele beglazing en recent de nieuwe verwarmingsinstallatie. Overigens nog een praktische kelderberging voorzien. Kortom, de ideale opportuniteit voor starters of als investering.
Info en bezoek: 053/60.65.60
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.

## Photos

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## Main features

- **Surface habitable**: 63m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Étage**: 2ème étage
- **Année de construction**: Année de construction 1930
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **RC**: € 572

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 149kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20220411-0002582224-RES-1
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à
- **Emissions de CO²**: 2.760kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage central**: Oui
- **'Information chauffage**: individuel

## Construction

- **Superficie du terrain**: 63m²
- **Surface habitable**: 63m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1930
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 2
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre d'étages**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Partiellement installé
- **Parlophone**: Oui
- **Ascenseur**: Oui

## Extérieur

- **Transport public**: 50m
- **Magasins**: 50m
- **École**: 300m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 6m²
  - **Chambre à coucher**: 14m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Markt 8 boîte 201, 9550 Herzele

## Contact

- **Immo De Ras**
- Hoogstraat 20, 9340 Lede
- Phone: 053/60.65.60
- Website: <https://www.immoderas.be>