# Appartement à vendre in Herzele for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRGH ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 07/11 VANAF 13U30 (enkel op afspraak!) HERZELE - Dit zeer verzorgde appartement, gelegen op de eerste verdieping, kan u vinden in het centrum van Herzele op wandelafstand van de Groenlaan, de Burcht en het station. Dit appartement werd afgewerkt met zeer kwaliteitsvolle materialen. Er is een goedgekeurde elektriciteit, blanco asbestattest en goed EPC (label B -116). Gelegen in een kleinschalige residentie die verder van de straat gelegen is, dit zorgt ervoor dat er geen geluidshinder is. Naar indeling toe beschikt deze woonentiteit over een aparte inkomhal met gastentoilet, een verzorgde badkamer voorzien van alle comfort, 2 grote slaapkamers, een praktische bergruimte en aangename, lichtrijke leefruimte voorzien van een geïnstalleerde keuken uitgevend op het zeer ruime zonneterras van 24m² Tevens is er de mogelijkheid tot het bijkopen van een gesloten garage (18m²) met elektrische toegangspoort. (prijs: 25000€ - Deze is niet inbegrepen in de geafficheerde prijs). Dit instapklare appartement is perfect voor een startend koppeltje, alleenstaande of klein gezinnetje. Het is ook een ideale investering met een zeer mooi rendement (lage maandelijkse kosten) Interesse in dit mooie appartement, maak snel een afspraak via 053/60.65.60 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 842 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250308-000354761-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.280m² - **Surface habitable**: 118m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Cuisine**: 11m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Graaf du Parclaan 4 boîte 3, 9550 Herzele ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: