# Restauration à vendre in Herzele for € 350.000 Zimmo code: LOJZ0 ## Description Situé dans un emplacement ABSOLUMENT exceptionnel, vous trouverez ce bien commercial, idéal pour divers usages et options d'exploitation. Il s'agit actuellement d'un établissement de restauration en parfait état, prêt à accueillir vos clients, avec au rez-de-chaussée un espace « café avec comptoir », suivi d'une cuisine, d'un espace de rangement et d'une terrasse. Le local dispose de sanitaires pour les clients. Le bâtiment est en grande partie situé en sous-sol, ce qui offre un espace de stockage/dépôt conséquent. Un escalier situé à l'arrière du café vous permet d'accéder aux espaces privés situés à l'étage : un salon, 2 chambres, une nouvelle salle de bain et un grenier. Enfin, à l'arrière de la cour, vous trouverez un espace de rangement extérieur. Le bâtiment est en très bon état et, avec quelques aménagements, vous pourrez améliorer son score EPC. ATOUTS : - Bien exceptionnel en parfait état - Pas de contrat de brasserie ! - Possibilité de stationnement à proximité pour les clients - Possibilité d'y vivre au 1er étage - Possibilité de reprise du mobilier et des équipements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Roxanne au 0496/85.09.62. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 5m - **Magasins**: 20m - **École**: 100m ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 7, 9550 Herzele ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: