# Immeuble d’appartements à vendre in Herzele for € 295.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQLJN ## Description Opportunité d'investissement unique ou idéal "maison kangourou" dans un emplacement de choix à Herzele! Dans une rue calme et sans issue de la Groenlaan à Herzele, se trouve cet immeuble prometteur avec un excellent emplacement. Grâce à la combinaison de tranquillité, de vie privée et d'une accessibilité facile, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les familles à la recherche d'une "maison kangourou". L'immeuble comprend deux unités de vie spacieuses: Appartement au rez-de-chaussée (environ 87 m²) Un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre de rangement pratique, une salle de bains avec des toilettes, une grande chambre, une seconde chambre qui peut parfaitement servir de chambre d'enfants ou de bureau, et un jardin privé agréable. Appartement en duplex (environ 127 m²) Ce duplex spacieux dispose d'un grand espace de vie traversant, d'un toilette invités séparé, d'un espace d'entrée, d'une salle de bains et d'un étage supérieur avec des toilettes supplémentaires et un grand espace flexible qui peut être aménagé en trois chambres à coucher complètes. L'immeuble est vendu à un stade de finition avancé: il est déjà étanche à l'air et à l'eau et les installations techniques sont déjà prévues. Ainsi, les conduites pour l'électricité, l'assainissement, un système de chauffage écoénergétique avec pompe à chaleur et le système de ventilation ont déjà été installés. Cela offre au nouveau propriétaire la possibilité de terminer les travaux selon ses propres goûts et préférences. Le chape et l'isolation ainsi que le chauffage par pompe à chaleur seront également fournis et transférés au nouveau propriétaire, tout comme le système de ventilation. La finition EPB sera également fournie par le vendeur. Avec une surface habitable totale d'environ 214 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéale comme propriété locative avec deux appartements séparés, mais également parfaitement adaptée en tant que "maison kangourou" ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et investissement. Une opportunité unique dans un emplacement de choix et calme à Herzele, avec une excellente valeur future. Certificat de TVA 6% disponible. Pour des informations ou pour planifier une visite, veuillez répondre à l'annonce, et nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 541m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 2017 ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **E-level**: 65 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 541m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 323m - **Magasins**: 882m - **École**: 1.053m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Espace de stockage**: 10m² - **Cuisine 1**: 9m² - **Cuisine 2**: 25m² - **Living 1**: 30m² - **Living 2**: 38m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Wolvenstraat 36, 9550 Herzele ## Contact - **Makelaarskantoor De Smet** - Geraardsbergsestraat 13A, 9570 DEFTINGE - Phone: 054/41 91 57 - Website: