# Bâtiment d’entreprise à vendre in Herzele for € 427.390 Zimmo code: LRGDA ## Description Situé dans un emplacement central à Herzele, le long de la Stationsstraat, un nouveau parc pour petites et moyennes entreprises (PME) comprenant 8 unités modernes en état brut est actuellement en construction. Si vous êtes indépendant et que vous recherchez un espace pratique et professionnel pour travailler ou stocker des marchandises, cette unité mérite certainement votre attention. Le projet bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à proximité de la gare de Herzele et près du carrefour « Vierwegen », où convergent la Provincieweg (N46), la Stationsstraat et la Houtemstraat. Vous profiterez ainsi d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide à l’E40 et une situation idéale entre Zottegem et Aalst. Chaque unité est équipée d’une porte sectionnelle et d’une porte d’entrée séparée, combinées à un sol durable en béton polymère. Elle dispose de raccordements pour l’arrivée et l’évacuation de l’eau, ainsi que des installations sanitaires pour les toilettes. De plus, elle est équipée d’électricité de base (40A) avec possibilité d’extension à 63A ou 80A sur demande. Il est également possible, lors de l’achat, d’acquérir une place de parking extérieure supplémentaire sur le site. La construction est achevée et peut être visitée. La livraison est prévue en octobre 2026. Veuillez noter que le prix indiqué est hors TVA, hors frais et hors coût éventuel d’une place de parking supplémentaire. Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations ou organiser une rencontre ? N’hésitez pas à contacter Pieter au 0486 48 79 71 ou par e-mail à pieter@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 427.390 - **Surface habitable**: 261m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 261m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 427.390 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 261m² - **Surface habitable**: 261m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Stationsstraat 225 boîte F, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: