# Bâtiment commercial à vendre in Herzele for € 433.940 Zimmo code: LRGDE ## Description Dans la Stationsstraat à Herzele, les travaux d’un nouveau parc pour PME sont en plein essor, comprenant huit unités modernes à aménager selon vos besoins. Êtes-vous un indépendant à la recherche d’un espace de travail ou d’un lieu de stockage efficace et professionnel ? Cette unité pourrait parfaitement répondre à vos exigences. L’emplacement est un atout majeur : située à quelques pas de la gare de Herzele et à proximité immédiate du carrefour des « Vierwegen », où se croisent la Provincieweg (N46), la Stationsstraat et la Houtemstraat. Le projet bénéficie ainsi d’une accessibilité optimale, avec une liaison facile vers l’E40 et une position centrale entre Zottegem et Aalst. Chaque unité est équipée d’une porte sectionnelle, d’une porte d’entrée indépendante et d’un sol en béton polyvalent robuste. Les raccordements à l’eau et aux installations sanitaires pour les toilettes sont prévus, ainsi que l’électricité de base (40A), avec possibilité d’extension à 63A ou 80A sur demande. De plus, lors de l’achat, vous pouvez acquérir une place de parking extérieure supplémentaire sur le site. La construction est déjà bien avancée, il est donc possible de visiter le site. La livraison est prévue pour octobre 2026. Veuillez noter que le prix affiché n’inclut pas les places de parking supplémentaires, les frais et la TVA. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Pieter au 0486 48 79 71 ou par e-mail à pieter@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 433.940 - **Surface habitable**: 265m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 265m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 433.940 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 265m² - **Surface habitable**: 265m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Stationsstraat 225 boîte G, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: