# Bien commercial à vendre in Herzele for € 277.500 Zimmo code: LRGDF ## Description Cette unité commerciale à aménager de 177 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une excellente visibilité en bord de rue et offre de nombreuses possibilités d'utilisation professionnelle. Grâce à son aménagement spacieux, l'unité est idéale comme espace commercial, cabinet (de groupe), salle d'attente, showroom ou espace de stockage. Des modifications de la façade extérieure sont possibles afin que vous puissiez adapter parfaitement son aspect à votre activité. Vous recherchez une combinaison d'espace résidentiel et d'espace de travail ? C'est possible, mais ce n'est pas obligatoire. La maison adjacente est également en vente et est directement reliée à l'espace de pratique. Cela rend l'ensemble particulièrement intéressant pour, entre autres, un kinésithérapeute, un ostéopathe, un médecin généraliste, un diététicien, un psychologue, un prothésiste ongulaire, un esthéticien, un coach personnel ou un cabinet de groupe. Le nouveau parc PME comprend 7 unités commerciales à aménager avec places de parking et est situé dans un emplacement stratégique près de la gare de Herzele et du carrefour des Quatre Chemins (N46). Grâce à l'accès facile à l'E40 et à son emplacement central entre Zottegem et Aalst, votre entreprise bénéficie d'une excellente accessibilité. Livraison : octobre 2026. Le prix annoncé est hors maison, places de parking, frais et TVA. Pour plus d'informations ? Pieter - 0486 48 79 71 pieter@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 277.500 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 177m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 277.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 177m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Stationsstraat 225 boîte PRAKTIJK, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: