# Bien commercial à vendre in Herzele for € 895.000 Zimmo code: LRGDL ## Description Au cœur de Herzele, découvrez cet espace commercial exceptionnel avec un immense entrepôt, une zone de stockage spacieuse, un grand garage et un appartement triplex confortable à l'étage. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle au même endroit. L'espace commercial du rez-de-chaussée est parfait pour un magasin, un cabinet ou un bureau. À l'arrière, vous trouverez un entrepôt de pas moins de 730 m², complété par une zone de stockage de 320 m², actuellement aménagée avec des boxes à chevaux mais également idéale pour le stockage, un garage, un espace de travail ou d'autres usages professionnels. Au-dessus de l'établissement, profitez d'une maison étonnamment spacieuse avec quatre chambres, plusieurs terrasses, une grande terrasse sur le toit et un beau jardin verdoyant à l'arrière. Grâce à l'étiquette EPC B, à la pompe à chaleur, aux 120 panneaux solaires et à une citerne de récupération des eaux pluviales de 20 000 litres, cette propriété est également économe en énergie et prête pour l'avenir. Son emplacement central et ses nombreuses possibilités de stationnement en font une opportunité rare pour les indépendants, les entrepreneurs ou les familles ambitieuses. Intéressé ? Contactez Pieter au 0486 48 79 71 ou par e-mail à pieter@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 1.555m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.094m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250218-0003472376-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.094m² - **Surface habitable**: 1.555m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 21m² - **Terrace 1**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Stationsstraat 174, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: