# Bureau à vendre in Herzele for € 450.000 Zimmo code: LRID3 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un emplacement privilégié pour votre entreprise ou d’un espace offrant un potentiel de transformation en habitation ? Ne cherchez plus ! En plein cœur de Herzele, nous vous présentons ce bâtiment de bureaux haut de gamme, idéal pour accueillir plus de dix employés. Le bâtiment dispose de deux cuisines entièrement équipées, de sanitaires modernes et de plusieurs salles de réunion, ce qui en fait la base idéale pour une entreprise professionnelle et représentative. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall d’accueil moderne où l’ambiance de qualité et de professionnalisme se fera sentir immédiatement. Les espaces de bureaux sont spacieux, lumineux et inspirants, avec de grandes baies vitrées qui créent non seulement un environnement de travail agréable pour vos employés, mais impressionnent également les clients. L’un des atouts uniques de ce bâtiment est la connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Depuis les bureaux, vous pourrez profiter d’une terrasse et d’un jardin bien entretenu avec un magnifique saule pleureur, qui apporteront une touche de calme et de luxe à votre journée de travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la réception et la salle d’attente, une salle de réunion et un grand espace de bureaux ouvert aménagé selon le principe du « bureau partagé », avec une cuisine et des sanitaires adjacents. Au premier étage, se trouve un autre grand espace de bureaux ouvert qui peut être aménagé selon vos besoins, complété par des bureaux supplémentaires, une salle de réunion et une grande cuisine équipée de tous les appareils nécessaires, ainsi qu’un grand débarras et une salle d’archives/serveurs. Enfin, le bâtiment dispose d’un grand sous-sol servant d’archive, idéal pour tous vos besoins de stockage. Ce bureau allie finitions haut de gamme, flexibilité et esthétique, ce qui en fait l’endroit idéal pour développer votre entreprise. Découvrez par vous-même l’équilibre parfait entre professionnalisme, confort et bien-être et planifiez dès aujourd’hui votre visite en contactant nicholas@immolierman.be ou le 0470 54 20 15. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 326m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 422m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 4 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250417-0003563499-RES-3 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 422m² - **Surface habitable**: 326m² - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 326m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 241, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: