# Bâtiment commercial à vendre in Herzele for € 290.438 Zimmo code: LRWZB ## Description Situé dans un emplacement central à Herzele, le long de la Stationsstraat, un nouveau parc pour PME comprenant 8 unités modernes en état brut est actuellement en cours de développement. Si vous êtes indépendant et que vous recherchez un espace de travail ou de stockage pratique et professionnel, cette unité mérite certainement votre attention. Le projet bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à proximité de la gare de Herzele et près des « Vierwegen », où se rejoignent la Provincieweg (N46), la Stationsstraat et la Houtemstraat. Vous profiterez ainsi d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide à l'E40 et une situation idéale entre Zottegem et Aalst. Chaque unité est équipée d'une porte sectionnelle et d'une porte d'accès séparée, combinées à un sol en béton préfabriqué. Les installations comprennent des arrivées et des évacuations d'eau, ainsi qu'un raccordement aux sanitaires pour les toilettes. De plus, l'électricité de base (40A) est fournie, avec une possibilité d'extension à 63A ou 80A sur demande. La construction est achevée et peut être visitée. La livraison est prévue en octobre 2026. Veuillez noter que le prix indiqué est hors frais et TVA. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une rencontre ? N'hésitez pas à contacter Pieter au 0486 48 79 71 ou par e-mail à pieter@immolierman.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.438 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 185m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 290.438 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 185m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Stationsstraat 225 boîte B, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: