# Maison à vendre in Herzele for € 130.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKP41 ## Description Ce bien immobilier est idéalement situé dans la Kauwstraat, à proximité du Sint-Lievensplein, facilement accessible et en plein cœur du charmant village de Sint-Lievens-Esse, non loin de la N42. Le bâtiment actuel est prévu pour être démoli, il a une largeur de façade de 19,05 m et dispose déjà d’un permis d’aménagement approuvé. Ce permis comprend la construction de, entre autres, 2 appartements de luxe. Au premier étage, il y a un appartement avec 3 chambres. Au deuxième et troisième étage, se trouve un appartement en duplex avec 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée, le local des compteurs, 2 débarras et 2 places de parking. Les plans de construction approuvés ont été réalisés par le bureau d’architectes DAT et sont disponibles sur demande après un appel téléphonique à Janssens & Leroy Makelaars au 09 360 07 10. SUPERBE PROJET POUR PROFESSIONNEL OU PARTICULIER DANS UN EMPLACEMENT UNIQUE !! PEB : 967 kWh/m²/an (étiquette F, obligation de rénovation). Permis délivré, zones résidentielles à caractère rural, aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative n’a été imposée, pas de droit de préemption, pas de permis de lotissement. Score P : B, score G : B, pas de zone à risque d’inondation. Vous pouvez télécharger les certificats disponibles lors de la vente sur le site web janssens-leroy.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 130.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 514m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 130.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 334 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 967kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260129-0003787325-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 514m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 19,05m - **Largeur de la façade**: 19,05m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kauwstraat 29, 9550 Herzele ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: