# Maison à vendre in Herzele for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQQL5 ## Description Située dans un excellent emplacement à Herzele, à proximité du Burcht, cette solide maison semi-mitoyenne est implantée sur un terrain de 439 m². Grâce à sa situation privilégiée, les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à courte distance, vous offrant un parfait équilibre entre calme et accessibilité. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les personnes à la recherche d'un projet de rénovation reposant sur une base solide. Sa construction robuste et son agencement spacieux offrent de nombreuses possibilités pour rénover la maison selon vos goûts et les standards de confort actuels. À l'intérieur, la maison dispose d'un vaste hall d'entrée avec toilette invités, d'agréables espaces de vie pouvant être aménagés dans un style contemporain et d'une cuisine avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. La maison est également entièrement sous-solée et dispose d'un grand garage intégré. À l'extérieur, le terrain offre suffisamment d'espace pour aménager un agréable jardin où vous pourrez profiter du calme et de la verdure en toute tranquillité. Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos envies, tout en bénéficiant d'une situation centrale à Herzele? Cette propriété mérite assurément votre visite. Intéressé par cette maison à Herzele? Demandez votre visite dès aujourd'hui via Immo Francois. Atouts *Maison semi-mitoyenne *Terrain de 439 m² *3 chambres spacieuses *Construction robuste *Nombreuses possibilités de rénovation *Excellente situation à proximité des commerces et des transports en commun *Idéale comme maison familiale ou investissement *Quartier résidentiel calme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 439m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 833 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 542kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003918230-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 439m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1962 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Burchtlaan 10, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: