# Maison à vendre in Herzele for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQSRM ## Description Cette maison exceptionnellement spacieuse offre d’innombrables possibilités et est idéale pour une grande famille, un travailleur indépendant ou un bricoleur passionné. Un atout majeur est le bâtiment annexe à l’arrière, parfait comme atelier ou espace de travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (également utilisable comme bureau), des toilettes séparées, une buanderie, un hall d’escalier et un ascenseur qui reste à raccorder. L’espace généreux offre la possibilité de créer un grand espace de vie avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin intérieur et la terrasse. De plus, la maison dispose d’un garage intégré avec fosse pour les réparations automobiles, d’une cave avec local technique pour le chauffage central et d’un espace de rangement supplémentaire. Vous accédez au bâtiment annexe par la cour intérieure. Le premier étage comprend un séjour, une cuisine, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche et deux chambres à coucher complètes. Depuis le coin salon, vous avez accès à une terrasse ensoleillée qui s’étend sur toute la largeur de la maison. Au deuxième étage, il y a un débarras et deux pièces spacieuses qui peuvent encore être aménagées entièrement selon vos goûts. Grâce aux solides voûtes en béton et à l’espace abondant, cette maison offre un énorme potentiel. De plus, vous bénéficierez d’un emplacement central, à quelques pas des commerces, des écoles, des établissements de soins et du marché hebdomadaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 451kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 282m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8,8m - **Profondeur de la parcelle**: 31m - **Largeur de la façade**: 8,8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui, 5m³ - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 50m² - **Étage 0** - **Salle**: 9,5m² - **Toilette 1**: 1,8m² - **Living 1**: 36,5m² - **Bureau**: 13,4m² - **Garage**: 50m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Hall de nuit**: 2,6m² - **Living 2**: 26m² - **Toilette 2**: 1m² - **Étage 2** - **Grenier**: 53m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kanunnikstraat 3, 9550 Herzele ## Contact - **TOPO-IMMO Denderhoutem** - Nieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem - Phone: +3254333933 - Website: