# Under option - Maison à vendre in Herzele with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDT3 ## Description Cette maison trois façades, parfaitement entretenue et construite en 2018, combine confort de vie contemporain, excellente performance énergétique et situation calme et champêtre. Elle se trouve dans une rue sans issue particulièrement paisible et bénéficie d’une magnifique vue sur les champs environnants. Grâce à son label PEB A, ses 10 panneaux solaires et ses différentes installations techniques modernes, cette habitation offre un confort optimal tout en étant économe en énergie et entièrement prête à emménager. La maison dispose de 3 à 4 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail ou un espace de loisirs. Le confort est également au rendez-vous grâce à la climatisation ainsi qu’aux screens installés du côté sud. Agencement Rez-de-chaussée: + Hall d’entrée + Toilette invités + Séjour lumineux avec salle à manger + Cuisine ouverte + Arrière-cuisine + Terrasse ensoleillée avec couverture de terrasse Premier étage: + Chambre 1 + Chambre 2 + Salle de bains avec baignoire et douche + Toilette Deuxième étage: + Spacieux grenier avec chambre et espace détente + Atouts supplémentaires: + Habitation économe en énergie + 10 panneaux solaires + Situation très calme dans une rue sans issue + Vue rurale sur les champs environnants + Screens du côté sud + Climatisation + Abri de jardin pratique + Parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager Test d’inondation: score P A; score G A. Renseignements urbanistiques: actuellement en cours de demande. Contactez Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo ou au 0472 98 02 27 pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous. Chez Albert, vous êtes chez vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 348m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **RC**: € 731 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-0003937140-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 348m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 190m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 190m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kouterstraat 83, 9550 Herzele ## Contact - **Kantoor Denderwindeke** - Edingsesteenweg 369, 9400 Denderwindeke - Phone: 0472980227 - Mobile: +32 472 98 02 27 - Website: