# Under option - Maison à vendre in Herzele with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRGER ## Description Maison mitoyenne à moderniser avec GARAGE dans un EMPLACEMENT CALME à Herzele. Cette maison à moderniser offre une BASE SOLIDE et de nombreuses possibilités pour en faire une MAISON FAMILIALE IDÉALE. À l'intérieur, vous trouverez un GRAND SALON, cuisine, cave, salle de bain et 3 CHAMBRES SPACIEUSES. La VERANDA LUMINEUSE s'ouvre agréablement sur la TERRASSE et le JARDIN FACILE D'ENTRETIEN, où vous pourrez profiter de RÉCONFORT et de PRIVATIVITÉ. La GARAGE et l'ENTRÉE offrent également un stationnement suffisant. Située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, la gare, les magasins et d'autres commodités sont facilement accessibles. Adresse: Kouterveldlaan 51 à Herzele Obligation de rénovation en vigueur; P-score: A, G-score: A; Mesures administratives dans le registre des mesures: non; Libre par acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 258.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 442m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 258.000 - **Prix/m²**: € 584 - **RC**: € 733 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 653kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260815-0003928244-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 16.175kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 442m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 98m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 43m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 8m² - **Étage 0** - **Entrée**: 8m² - **Living**: 31m² - **Cuisine**: 7m² - **Véranda**: 12m² - **Garage**: 16m² - **WC 1**: 1m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 8,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Salle de bains**: 3,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kouterveldlaan 51, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: