# Maison à vendre in Herzele with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRH7V ## Description Cette villa contemporaine individuelle est située sur un grand terrain de plus de 1 500 m² et combine des volumes de vie généreux avec un espace professionnel séparé à part entière. Grâce à son entrée privée et à la climatisation, cet espace peut être utilisé de manière totalement indépendante de la partie privée. Cette zone a été initialement aménagée comme un cabinet dentaire et est parfaitement adaptée à une profession libérale, un cabinet, une activité de consultation ou de bureau grâce à son agencement flexible. La maison date initialement de 1975 et a été entièrement rénovée en 2004, en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et l'équipement technique. Une surface habitable d'environ 510 m², une disposition réfléchie et une connexion fluide entre les espaces de vie et le jardin offrent une expérience de vie agréable. La cuisine de haute qualité Obumex constitue un élément raffiné et fini avec soin de l'intérieur. Un atout particulier est les espaces extérieurs bien entretenus et magnifiquement aménagés. La piscine chauffée, les terrasses ensoleillées et le poolhouse entièrement équipé avec sauna, douche et toilettes créent une atmosphère de vacances prononcée dans le jardin. Le système audio intégré au rez-de-chaussée, à la terrasse et dans le poolhouse renforce cette atmosphère détendue. Sur le plan technique, la villa est également bien équipée, avec le chauffage au gaz, un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur pour la piscine, la climatisation dans la chambre principale et un système d'aspiration central. Adjacent à la maison se trouve un garage double, accessible par l'allée à l'avant. Un deuxième garage pour une voiture est accessible par la rue arrière et constitue un accès supplémentaire particulièrement pratique. Des places de parking spacieuses sont également disponibles à l'avant et à l'arrière. En bref, une propriété spacieuse et confortable où vivre, se détendre et utiliser professionnellement l'espace se rejoignent de manière naturelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 510m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.566m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 169kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **E-level**: 169 - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.566m² - **Surface habitable**: 510m² - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2004 - **Vitrage**: Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 3 - **Piscine**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Provincieweg 124, 9550 Herzele ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: