# Maison à vendre in Herzele for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRIVI ## Description -- Visite possible le mercredi 10/06 uniquement sur rendez-vous - 053 89 99 66 - info@immolierman.be -- Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à vivre, offrant espace, lumière et un agréable jardin ? Alors, cette solide maison de plain-pied à Herzele vaut certainement le détour. Située à distance de marche du centre, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à proximité, cette propriété combine une situation centrale avec un environnement résidentiel paisible. En entrant, vous serez accueilli dans le hall d’entrée, qui offre un accès direct au salon, à la cuisine et à l’étage supérieur. L’espace de vie spacieux, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une imposante cheminée, donne immédiatement le ton pour toute la maison : une construction solide qui peut facilement être adaptée aux normes actuelles. La cuisine ouverte est idéalement située et offre un lien pratique avec le jardin via le débarras situé à l’arrière. Cela crée une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bain spacieuse et deux chambres complètes, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée pour vivre de plain-pied. L’étage offre une troisième chambre et un espace polyvalent supplémentaire qui se prête parfaitement à être utilisé comme bureau, coin loisirs, salle de jeux ou chambre supplémentaire, entièrement aménageable selon vos besoins. Cette maison est également bien équipée en termes d’espace de rangement, avec une cave spacieuse et sèche qui offre de la place pour le stockage et les installations techniques. Le garage attenant, accessible directement depuis la maison, assure un confort supplémentaire et offre suffisamment d’espace pour une voiture, des vélos, du rangement supplémentaire ainsi qu’une machine à laver et un sèche-linge. Le jardin est un véritable atout : bien entretenu et agrémenté d’une variété de plantes et d’arbustes. En résumé, cette maison offre une base solide prête à vivre, un aménagement réfléchi et de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale confortable avec du potentiel dans un excellent emplacement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 616m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 979 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20260430-0003859579-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 616m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 175m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Living**: 37m² - **Cuisine**: 21m² - **Jardin**: 175m² - **Terrace**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoogstraat 131, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: