# Maison à vendre in Herzele for € 219.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUQ0 ## Description Cette maison stratégiquement située, prête à être habitée, date de l’origine des années 1930 et se trouve le long de la Stationsstraat à Herzele, près du centre, des écoles, du château, des commerces et, bien sûr, de la gare. De nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables mènent vers les prairies situées derrière la maison. La maison avec garage a été partiellement rénovée aux alentours de 2016, mais doit encore être rénovée plus en profondeur (en particulier sur le plan énergétique). L’obligation de rénovation s’applique. Composition : hall d’entrée, espace de vie ouvert avec salle à manger attenante, cuisine, salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, débarras, garage avec accès à l’étendu jardin. Premier étage : 3 chambres. Deuxième étage : grenier accessible par un escalier fixe. Il y a une cave sèche. UN PROJET DE RÉNOVATION/UNE MAISON POUR PREMIERS ACHETEURS INTÉRESSANT, BIEN SITUÉE + GRAND JARDIN ! La maison voisine située au 76A Stationsstraat est également à vendre. Vous pouvez également la retrouver sur le site web janssens-leroy.be. Fenêtres en PVC pour la plupart avec double vitrage haute performance, chauffage électrique, étages avec plancher en bois. PEB : 769 kWh/(m² par an), étiquette F (obligation de rénovation), superficie habitable selon le PEB : 117 m² (greniers non inclus), revenu cadastral : 451 €, installation électrique renouvelée mais non conforme à l’ARÉI. Zone résidentielle, zone agricole, aucun permis délivré (construit avant 1962), aucune mesure corrective judiciaire ou administrative imposée, pas de droit de préemption, permis de lotir délivré. Score P : A, score G : A. Pas de zone à risque d’inondation. Vous pouvez télécharger les attestations disponibles lors de la vente via le site web janssens-leroy.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 507m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1932 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 451 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 769kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0003884785-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 507m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1932 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 76, 9550 Herzele ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: