# Maison à vendre in Herzele for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUQE ## Description Cette propriété est idéalement située dans la Stationsstraat à Herzele, près du centre, des écoles, du château, des commerces et bien sûr de la gare. De nombreux sentiers pédestres et pistes cyclables mènent aux prairies situées derrière la maison. Cette maison économe en énergie (label EPC B) avec garage intégré a été construite en 2000 et est située sur un terrain de 476 m². La maison bénéficie d'une structure solide (tous les étages sont en béton) et a été finie avec des matériaux de qualité. Composition : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilettes pour invités, garage intégré avec espace de rangement et raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Au premier étage : séjour lumineux et spacieux avec terrasse et salle à manger attenante, cuisine semi-ouverte avec appareils électroménagers installés (également équipée d'un balcon). Au deuxième étage : 3 chambres, grande salle de bains avec baignoire, lavabo, douche, toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin spacieux. MAISON FAMILIALE IDEALE PRÈS DU CENTRE, AVEC UN EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX !! La maison adjacente située au numéro 76 de la Stationsstraat est également à vendre ; vous pouvez également la retrouver sur le site web janssens-leroy.be. Chauffage central au gaz naturel, fenêtres en aluminium avec double vitrage, murs et toit isolés, EPC : 160 kWh/(m² par an), label énergétique B, surface habitable selon l'EPC : 182 m² (sans compter le grenier aménageable), revenu cadastral : 867 euros, installation électrique non conforme au règlement électrique. Zone résidentielle, zone agricole, permis de construire délivré, aucune mesure de redressement judiciaire ou administrative n'a été imposée, pas de droit de préemption, permis de lotissement délivré. Score P : A, score G : A, pas de zone à risque d'inondation. Vous pouvez télécharger tous les certificats relatifs à la vente sur le site web janssens-leroy.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 476m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 867 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260603-0003884793-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 476m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 76 - A, 9550 Herzele ## Contact - **Janssens & Leroy Makelaars BV** - Heldenlaan 87, 9620 Zottegem - Phone: 09 360 07 10 - Website: