Usage mixte à vendre à Herzele pour € 350.000 code Zimmo: LRZ4I

Maison avec classe énergétique F et 270m² de surface habitable.

Situé dans un emplacement ABSOLUMENT exceptionnel, vous trouverez ce bien commercial, idéal pour divers usages et options d'exploitation. Il s'agit actuellement d'un établissement de restauration en parfait état, prêt à accueillir vos clients, avec au rez-de-chaussée un espace « café avec comptoir », suivi d'une cuisine, d'un espace de rangement et d'une terrasse. Le local dispose de sanitaires pour les clients.

Le bâtiment est en grande partie situé en sous-sol, ce qui offre un espace de stockage/dépôt conséquent.

Un escalier situé à l'arrière du café vous permet d'accéder aux espaces privés situés à l'étage : un salon, 2 chambres, une nouvelle salle de bain et un grenier. Enfin, à l'arrière de la cour, vous trouverez un espace de rangement extérieur. Le bâtiment est en très bon état et, avec quelques aménagements, vous pourrez améliorer son score EPC.

ATOUTS :
- Bien exceptionnel en parfait état
- Pas de contrat de brasserie !
- Possibilité de stationnement à proximité pour les clients
- Possibilité d'y vivre au 1er étage
- Possibilité de reprise du mobilier et des équipements

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Roxanne au montrez le numéro .