# Maison deux facades à vendre in Herzele for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJLI ## Description Vous recherchez une maison que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts, sur un terrain spacieux et à proximité du centre de Herzele? Cette maison familiale construite en 1980 offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de lespace, une situation privilégiée et un beau potentiel de rénovation. La maison est située à Oudendries, à quelques minutes de la place du marché de Herzele. Les commerces, restaurants, écoles et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité. Vous profitez ainsi dun emplacement central avec toutes les facilités à portée de main. Un atout supplémentaire est son certificat PEB de classe D, ce qui signifie quaucune obligation de rénovation énergétique ne sapplique actuellement sur la base de ce classement. La maison se compose comme suit: un hall dentrée donnant accès au séjour, suivi dune cuisine spacieuse équipée de divers appareils électroménagers. Une grande véranda avec toilettes ainsi quun garage intégré, offrant suffisamment despace pour une voiture et du rangement supplémentaire, complètent le rez-de-chaussée. À létage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bains à rénover. Un grenier isolé (12 cm) est accessible par une trappe. Autre atout important: les châssis ont été remplacés en 2015 et sont équipés de vitrages à haut rendement énergétique. Vous êtes intéressé par cette maison familiale à rafraîchir, située à proximité du centre de Herzele et sans obligation de rénovation énergétique? Ce bien mérite certainement votre attention! Atouts *Grande surface habitable *PEB D aucune obligation de rénovation énergétique *Toiture isolée *Châssis remplacés en 2015 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 732m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251030-0003721604-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 732m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Oudendries 38, 9550 Herzele ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: