# Maison à vendre in Herzele for € 199.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSV9A ## Description "UN VRAI BIJOU" - Prenez rendez-vous pour le JOUR UNIQUE DES VISITES en appelant Jari Wante au 0470/21.14.82. Découvrez cette charmante maison idéalement située à Herzele, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Composition : hall d'entrée, salon chaleureux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la forêt environnante. Attenant, vous trouverez une remise et la première salle de bain équipée d'une douche et de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et une deuxième salle de bain pourvue d'une douche dans la baignoire. Vous y trouverez également un grenier de 48 m² et un sous-sol de 94 m² avec garage intégré. Un atout majeur est le jardin facile à entretenir, orienté au sud, où vous pourrez vous détendre et profiter du calme. PEB : 689 kWh/(m² par an) – Classe F (obligation de rénovation) Chauffage au mazout Cette maison est un VÉRITABLE BIJOU pour les jeunes couples, les familles et les investisseurs. POUR LES PERSONNES DÉCIDÉES ! Tous les documents sont disponibles sur le site web www.immo-zone.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 597m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 827 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 95 929kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 689kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0003950405-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 24.884kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 597m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 52m - **Magasins**: 1.665m - **École**: 529m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Provincieweg 571, 9550 Herzele ## Contact - **IMMO ZONE Rhodeland** - Edgard Tinelstraat 5, 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM - Phone: 0479 99 99 90 - Website: